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內地網民用數據解釋:為什麼香港年輕人的困境是越來越沒希望.....

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安居與樂業:

截至本月,香港平均樓價約10565/ 平方呎,1 平方米相當於10.76 平方呎,也就是說每平方米平均樓價大概在11 萬港幣左右。一個40-60 平方米的兩房住宅,大概需要500 萬港幣以上。

樓價和收入比例變化:

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上圖可見,2001-2014 這10 幾年見,家庭入息只增加了幾萬塊(扣除通脹以後未必真的有所增加),但是樓價上升了3 倍左右。這是非常恐怖的。究竟香港人樓價負擔有多重?根據美國顧問公司Demographia 公佈第11 份《全球樓價負擔能力調查》,香港連續5 年蟬聯第一。

說到這裡,很多朋友肯定會說,北京上海的樓價也很高,為什麼唯獨香港年輕人會覺得沒有出路?根據我自己這幾年的觀察,內地一線城市的情況和香港略有不同。

1.沒有退路。很多年輕人和我一樣,在中小城市長大,然後在北京上海讀書,那麼其實這一群人是有退路的,因為他們可以選擇回到成長的小城市,雖然有可能機會少一點,工資少一點,但是也能過得不會太差,但是香港人是沒有退路的。

2.父母支持有限。香港年輕人買樓父母的支持遠不如內地父母那麼豪氣,因為香港沒有一孩政策,一家幾個孩子父母拿不出那麼多錢支持首期,另外因為父母輩,爺爺奶奶輩都需要自己買房貸款,所以經濟方面也並不輕鬆。

3.沒有希望。內地雖然樓價也一樣高企,但是人均可支配收入也已10%左右的速度逐年遞增。正是這種增速,讓內地的年輕人能看到希望和奮鬥目標。但是香港呢,請看圖:

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12 年間工資的增幅是2.5%,同樣是12 年間,樓價升幅驚人,大概是工資升幅的50 倍左右……同時物價和租金也升幅驚人。

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這第三條我覺得是致命的,和內地年輕人不同,內地的大學畢業生,工作幾年以後可以明顯感覺到收入的變化,同時也有更多選擇和退路。另外內地很多新興行業,各種就業創業機會也讓年輕人有更多機會。

香港就不一樣了,大學畢業生努力工作幾年,發現收入沒有變化,香港以服務業,金融業為主體,創業環境惡劣,工作機會沒有內地多元化,機會也遠沒有內地那麼多。所以年輕人更加看不到希望。

所以樓價高並不是問題,問題是看不到希望,當年輕人看不到希望的時候,他們就會希望求變,希望改變現狀。這也是現在香港整體社會形勢複雜的一個主要原因。這也是從一個側面讓更多內地的朋友了解,香港年輕人的困境。

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